Житло на заводі. Як зміниться територія Львівського експериментального заводу

На місці колишнього ВАТ «Львівський експериментальний механічний завод» хочуть збудувати житловий квартал та відкритий спортивний майданчик. Відповідний проєкт внесення змін до детального плану територій, обмеженої вул. Зеленою, вул. Півколо, вул. Жасминовою, затвердили на пленарному засіданні сесії ЛМР 13 вересня, інформує «Твоє місто».

Територія проєктування розміщена на повороті з вул. Зеленої, перпендикулярно на північний схід і примикає до парку Погулянка. Відповідно до генерального плану ця територія є територією житлової забудови.

«На сьогоднішній день вона так і розвивається, хоча є низка дисонуючої забудови, яка не вписується у загальну концепцію. Є сформоване середовище і цим проєктом внесення змін до детального плану пропонується врегулювати ситуацію з новою забудовою», – доповів архітектор проєкту Юрій Столяров під час розгляду проєкту на архітектурно-містобудівній раді. 

Завод зараз повністю не діє, але є приватна власність – майно. Власники заводу стали ініціатором цих зміни до детального плану території, щоб знайти компромісні рішення. На ділянку можна заїхати і виїхати лише вул. Жасминовою. Фактично це одна тупикова вулиця, на якій є кілька кварталів забудови багатоквартирних житлових будинків.

Велику частину, а саме 80% території, займає велика пляма забудови, навколо ділянки є гаражні кооперативи, невеличке підприємство, яке займається продажем чаю – все інше це існуюча забудова. На півночі від ділянки знаходиться існуючий багаторівневий паркінг.

На місці колишнього ВАТ «Львівський експериментальний механічний завод» хочуть облаштувати житловий квартал з прибудованими об'єктами громадського призначення, вбудованою КТП та підземним гаражем. Існуючий адмінбудинок хочуть реконструювати під апарт-готель з вбудованим дитячим дошкільним закладом. Загалом у житловому комплексі зможуть розмістити близько 500 квартир.

Згідно з Історико-архітектурним опорним планом Львова поверховість забудови не має перевищувати 21 м, тобто 6 – 7 поверхів. Під усім комплексом є підземний простір, що дозволить забезпечити необхідну кількість паркомісць та укриттів. 

Також біля житлових будинків планують розмістити багатофункціональну спортивну зону для обслуговування мешканців району у вигляді відкритих полів спортивно-відпочинкового призначення мікрорайонного значення. На місці, де зараз розміщується гуртівня та склад, планують облаштувати вбудований дошкільний навчальний заклад.

Читайте також: «Парк не має стати заднім двором». Що буде з Погулянкою

Водночас цими змінами планують покращення пішохідно-транспортних комунікацій в кварталі шляхом влаштування відрізків приєднання тупикових вулиць до існуючої вуличної мережі, адже наразі територія має великі проблеми із транспортним сполученням.

Зазначимо, що «Львівський експериментальний механічний завод» – підприємство, що спеціалізується на виготовленні технічних засобів, машин та механізмів для будівництва і ремонту магістральних та комунальних трубопроводів. Заснували 1944 року як ремонтно-механічний завод, який виконував капітальні і середні ремонти автомобілів, будівельних машин і механізмів тощо. Станом на зараз завод не працює вже кілька років.

За даними YouControl, його власниками є львів’яни Анна та Лев Николайчуки, невеликі частки також належать Зоряні Слюзар, Юрію Бондарчуку, Василю Бондарчуку, Ігорю Бобеляку, Степану Біласу, Ярославу Пецуху та Віталію Вітруку.

Нагадаємо, що підприємці намагалися продати будівлю біля парку «Погулянка» у Львові, на вулиці Шафарика, 1а. Перед цим вони її незаконно приватизували за іншою поштовою адресою та з більшою площею. 

Tvoemisto.tv детальніше розповіло про те, як вулиця виглядає сьогодні, що тут може з’явитися і як варто оновити цю територію у матеріалі.

Наталія Вареник

___________________________________________________________________________________________________

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.