4 days ago
2
Візуалізація проєкту. Фото: A Development
Девелоперська компанія A Development оголосила про відновлення будівельних робіт у рамках реалізації проєкту Ріхерт&Парк на території Подільського району Києва, у межах вулиць Нижньоюрківської, Кирилівської та Мильного провулку. Про це інформує пресслужба компанії.
A Development заявила, що переглянула концепцію комплексу. Компанія вирішила скоротити площу забудови на 40 000 м², звільнивши місце для облаштування нового парку площею 5,85 га. У парку планується створення культурно-спортивного центру, а також зон відпочинку для місцевих мешканців.
СЕО компанії Олексій Баранов повідомив, що A Development знаходиться на завершальному етапі підписання меморандуму з Подільською районною адміністрацією. У документі зафіксовані ключові зобов’язання девелопера:
- Інвестиції в соціальну інфраструктуру: 40 млн грн буде спрямовано на реновацію загальноосвітнього закладу, обраного місцевою громадою.
- Дотримання висотності забудови: проєкт відповідає раніше досягнутим домовленостям із мешканцями щодо граничної висоти будівель.
- Меценатський проєкт: створення загальнодоступного вертикального парку на схилах гори Юрковиця із прогулянковими зонами та оглядовими терасами. Парк передадуть на баланс КО "КиївЗеленБуд" для збереження та догляду.
- Реставрація історичних пам’яток: девелопер уже підписав охоронні договори й починає реставраційні роботи.
- Благоустрій прилеглої території: буде здійснено комплекс заходів із поліпшення інфраструктури довкола забудови.
До моменту підписання меморандуму будівельні роботи триватимуть лише в межах ділянок, де висота будинків не перевищує 27 метрів, згідно з чинною дозвільною документацією. Будівництво ведеться паралельно з реставрацією пам’яток архітектури.
Оновлення концепції наступних черг проєкту (5–6 черги) розробляє команда архітектурної майстерні Андрія Пашенька. Презентацію нової концепції для громадськості та ЗМІ анонсують найближчим часом, повідомили у пресслужбі забудовника.
Нагадаємо, у листопаді минулого року забудовник презентував громаді проєкт будівництва Ріхерт&Парк, який передбачає житлові будинки, дитячі садки, клініку, магазини, реставрацію історичних будівель пивного заводу. Водночас забудовник наполягав на праві зводити споруди до 60 метрів висотою, що суперечить Генплану міста, який обмежує будівництво у центральній планувальній частині міста висотою до 27 метрів.
Очільниця Департаменту Марина Соловйова, яка теж була присутня на презентації, висловилась категорично проти 42-метрових будинків (12 поверхів), оскільки «висотність у центральній планувальній частині міста не може перевищувати 27 м, як це є в чинному Генеральному плані».
Крім того, нова забудова в охоронній зоні памʼятки не має перевищувати висоти памʼятки. Тобто, димар заводу обмежує будівництво своєю висотою — 42 м.
Проте представники девелопера наполягали, що підвищення висотності забудови регулюється не лише Генеральним планом міста, а також, згідно ст.32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» в редакції, що діяла до 01.01.2019 р. та Наказу Міністерства культури України №122 від 17.12.2012 р., історико-містобудівним обґрунтуванням та проєктом, які підлягають погодженню у Мінкульті. ТОВ «Керамблоки-інвест» розробило та погодило історико-містобудівне обґрунтування та проєкт ще в 2016 році. Забудовник наполягав, що ці документи закріплюють висотність забудови на цій конкретній ділянці в діапазоні від 27 до 60 метрів.
Варто також додати, що за представленим минулого року проєктом реставрації, збереженню підлягають лише фасадний корпус та димар. При цьому стару броварню та житловий будинок, датовані 1860-ми роками, заплановано знести.
У забудовника ж наполягали, що згідно із чинним охоронним договором, компанія зобов'язується відреставрувати лише три споруди:
- будівля головного корпусу Пивзаводу Ріхерта (комплекс споруд 1890-1909 рр.)
- димар 1895 року
- будинок житловий та конторський 1910 року
Пивоварний завод, розташований на Подолі за адресою вул. Кирилівська, 35, є пам’яткою архітектури місцевого значення. Пивоварня була побудована у 1895 році і є однією з найстаріших у Києві. Після розпаду СРСР завод приватизували, там працював Київський завод солодових екстрактів. Однак у 2006 році підприємство припинило свою діяльність.
__________________________________________________________________________________________________
«Твоє місто. Київ» – сучасне незалежне медіа європейської столиці. Ми пишемо про міську культуру, урбаністику, інфраструктуру, бізнес та людей, які змінюють місто на краще.
English (US)