Ліцей та університет не змогли через суд повернути приміщення біля психлікарні у Львові

Верховний суд 5 листопада не задовольнив скаргу львівських університетів та ліцею, які вимагали продовжити оренду приміщення на вул. Кульпарківській, 99. Про це «Твоєму місту» стало відомо з рішення, опублікованого в Єдиному державному реєстрі судових рішень. 

Чому навчальні заклади звертались до суду

У своєму позові університет вимагав скасувати рішення виконкому Львівської міськради від вересня 2022 року, який відмовися продовжити договір оренди нежитлових приміщень першого поверху на вул. Кульпарківській, 99. Саме там базуються два заклади освіти, які й звертались до суду.  

Окрім того, у позові йшлось і про подальше виставлення цих приміщень на аукціон, за результатами якого договори оренди можуть продовжити.

Вимоги свої пояснюють тим, що відділ освіти Галицького та Франківського районів управління освіти ЛМР безпідставно та всупереч закону не надав позивачу згоду на продовження строку дії договору оренди від лютого 2017 року, а вже виконавчий комітет необґрунтовано відмовив у цьому. Також у позові йдеться, що передачу цих приміщень з балансу ліцею «Європейський» управлінню освіти ЛМР є протиправною. 

Перебіг справи

Спершу, у червні 2023 року, Господарський суд Львівської області відмовив Університету бізнесу та права у задоволенні вимог. Тоді це аргументували тим, що балансоутримувач, тобто управління освіти, завчасно повідомив Університет про непродовження договору оренди у зв’язку з необхідністю їхнього використання у своїх освітніх цілях. Таким чином у суді встановили, що ця причина є поважною, аби відмовити в автоматичному продовженні договору оренди. Також там вказали, що позивач не пояснив, яким чином спірне рішення виконкому порушує його права, а відтак він діє в інтересах ліцею «Європейський». Згодом, у травні 2024 року, це ж рішення підтвердив і Західний апеляційний господарський суд. 

Саме тому Університет бізнесу та права звернувся до Верховного суду з касаційною скаргою, вимагаючи скасувати попередні рішення, а справу відправити на новий розгляд до апеляційного суду. 

Вже на цьому етапі до Університету, підтримуючи його вимоги, приєднався ліцей «Європейський». 

Що встановили у Верховному Суді 

Вказане приміщення на Кульпарківській перебувало на балансі ліцею «Європейський» (раніше Львівський ліцей менеджменту) з 2005 року. Проте вже у лютому 2017 року управління комунальної власності ЛМР уклало договір оренди на п’ять років, тобто до лютого 2022, на перший поверх цього приміщення. Згідно з документом, орендар мав використовувати його для організації навчально-виховного процесу Гімназії Львівського університету бізнесу і права. 

За чотири місяці до завершення вказаного терміну оренди, 9 вересня 2022 року, Університет зареєстрував звернення про намір продовжити його. Та вже за дев'ять днів виконком прийняв рішення передати приміщення на Кульпарківській на баланс управління освіти, яке за два дні після цього не погодило рішення продовження у зв`язку необхідністю використання об'єкта оренди в освітніх цілях. А за місяць Університет офіційно попросили звільнити приміщення.

У своєму листі управління освіти детальніше пояснило потребу цих приміщень – йшлось про те, що згідно з вимогами,  наразі у школах цього району середня кількість учнів у класі занадто висока. Відтак, кількість таких необхідно збільшити, для чого і знадобився перший поверх будинку на Кульпарківській. 

Також Верховний Суд встановив, що рішення попередніх судів приймали зі збереженням норм права, а позивач, тобто Львівський університет бізнесу та права, не спростував наведених висновків попередніх інстанцій та не довів протилежного. Відтак, касаційну скаргу закладу вищої освіти та ліцею не задовольнили, а приміщення на Кульпарківській залишили у розпорядженні відділу освіти Галицького та Франківського районів управління освіти ЛМР.

Нагадаємо, Верховний Суд повернув у комунальну власність два приміщення на вул. Б. Хмельницького, 37 у Львові, які 8 років тому незаконно приватизували.

Микола Парасюк

_______________________________________________________________________________________________

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.