Незаконне будівництво біля «Нашої правди»?

Незаконне будівництво елітного комплексу біля торгівельного центру «Наша правда»? «Інформаційне агентство Антикорупційна правозахисна рада» розповідає, що про це відомо.

У поле нашого зору це сумнівне будівництво потрапило одразу ж, ми скеровували відповідні запроси, а тепер й прокуратура зайнялась ним.

Вадим Єрмолаєв є відомим дніпровським бізнесменом, його фірми в місті є активними забудовниками. Ми неодноразово писали про проєкти Єрмолаєва, які реалізують з чисельними порушеннями будівельних норм, норм безпеки, і на всі ці порушення Дніпровська міська рада активно закриває очі. Що значить «активно»? А це значить, що всіляко захищає єрмолаєвські проєкти навіть тоді, коли порушення очевидні та доведені, наприклад, у випадку з ЖК «Аржанова». А Порт-сіті на Перемозі – це, ймовірно, рекордсмен із неприкритих порушень.

У грудні 2023 року відносно Єрмолаєва українська влада ввела санкції – він має бізнес у Росії, сплачує податки до російського бюджету. Про це, в принципі, було відомо всім, але зараз Єрмолаєва вирішили «потрусити» в Києві, і санкції для рейдерства або «віджиму» – найкращий інструмент. Та ні, жартуємо, звісно, його не «потрусити» вирішили, а просто патріоти так боряться з Москвою, все добре, не хвилюйтесь.

Тепер корпорація Єрмолаєва «Алеф Істейт» активно зводить елітний багатофункціональний комплекс Industrial («Індастріал»), приміщення в ньому вже активно продаються. Адреса та ж сама, яку має ТЦ «Наша правда»: пр. Слобожанський, 31Д.

Але не все добре з новим будівництвом, на що звернули увагу правоохоронні органи, Дніпропетровська обласна прокуратура через суд намагається припинити ймовірне незаконне будівництво.

А з чим конкретно ми маємо справу? Можна припустити, що шляхом корупційних зв’язків із посадовцями Дніпровської міської ради та в порушення чинного законодавства була отримана ділянка, де розпочалося будівництво. На це вказують в прокуратурі.

Також можна припустити, що зводять БФК Industrial із грубими порушеннями будівельних норм: чи дотримуються червоних ліній? Чи є безпечною близькість до заправки (повинна бути 50 метрів)? А що там з охоронними зонами комунікаційних ліній?

Незаконне будівництво біля «Нашої правди»? Ми вирішили з’ясувати подробиці.

Є судова справа 904/2612/24 за позовом Дніпропетровської обласної прокуратури до ТОВ «Аста», яке тісно пов’язане з «Алеф Істейт». Ця компанія володіє торгівельним центром «Наша правда» та земельною ділянкою, де відбувається зведення БФА Industrial.

З матеріалів справи ми можемо дізнатись про наступне. 14.06.2016 укладено 2 договори оренди земельних ділянок площами 0,9225 га та 1,5179 га, кадастрові номери 1210100000:01:185:0131 та 1210100000:01:185:0132 відповідно, які розташовані на проспекті Слобожанському, 31Д у м. Дніпро. Саме тут звели ТЦ «Наша правда».

При цьому доля ділянки площею 0,9225 га цікава: тут з’явилася «будочка» охоронника без фундаменту площею17 м2 – можна припустити, що запрацювала типова рейдерська схема, яку ми називаємо «правом вагончика». Її, наприклад, особи, пов’язані з олігархом Пінчуком, використовували для захоплення 18,5 га землі в межі міста Новомосковська, у чому, ймовірно, був задіяний мер Рєзнік, якого нещодавно затримали (хабарництво), але вже випустили.

Схема полягає в наступному: на земельній ділянці, яку планується захопити, раптово виникає вагончик, сарай або кіоск. Здійснюється його реєстрація, звісно, незаконна, нерідко маємо справу з підробкою документів. Кіоск проходить тепер як нерухомість. Далі йдуть до відповідних органів місцевого самоврядування (в нашому випадку – до підрозділів Дніпровської міської ради), «домовляються»w, щоб безперешкодно скористуватись «правом вагончика», мовляв, у нас тут нерухомість, так ми можемо претендувати на те, щоб ви нам землю під нашою нерухомістю віддали. І корупціонери віддають ділянку. Без аукціону, в порушення чинного законодавства.

Саме таку схему, можна припустити, й реалізувало ТОВ «Аста», щоб заволодіти ділянкою 1210100000:01:185:0131 площею майже гектар в межі міста Дніпра.

Тут містян «кошмарять» за гаражі з часів Михайла Лисенка, а тут без проблем віддають ОДИН ГЕКТАР землі людям, які незаконно кинули «будочку» на Слобожанському проспекті!

Як заявив у суді прокурор, цитуємо:

«Продаж земельної ділянки, площа якої у 542 рази перевищує площу майна, яке на ньому розташовується, вказує на неспіврозмірність площі відчуженої у власність земельної ділянки порівняно з площею будівель. Таким чином, отримання відповідачем у власність земельної ділянки з кадастровим номером 1210100000:01:185:0131 відбулося з порушенням ним принципу добросовісності та на неконкурентних засадах».

У серпні 2021 року вказану ділянку поділено на дві – площею 0,3046 га, кадастровий номер 1210100000:01:185:0144, та площею 0,6179 га, кадастровий номер 1210100000:01:185:0143.

ТОВ «Аста» у листопаді 2021 році з ТОВ «Індастріал Сіті» оформило право оренди на земельну ділянку 1210100000:01:185:0144 та розпочало будівництво багатофункціонального житлового комплексу Indastrial.

Відомості про знесення «будочки» охоронця в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні, що додатково вказує на те, що ТОВ «Аста» використало пільговий порядок оформлення земельних ділянок, тобто «право вагончика», щоб банально поза конкурсом захопити ділянку для будівництва елітного комплексу.

Незаконне будівництво біля «Нашої правди»? Дніпропетровська обласна прокуратура звернулась до суду з позовною заявою, щоб заморозити будівництво БФК Industrial. 19.08.2024 цю заяву було задоволено, зараз стадія апеляції. Також продовжує розглядатись питання повернення захопленої ділянки до комунальної власності.

Але інша проблема, яка виникла – це загроза життю та здоров’ю містян, яку може становити незаконне будівництво з порушенням норм безпеки.

Нагадуємо, раніше ми писали про незаконні мафи в Кривому Розі.

АПР-новини