Район, який був промзоною. Біля лікарні у Львові хочуть збудувати новий квартал

У Львові готують зміни до детального плану території (ДПТ) району, обмеженого вулицями Проектованою, Зеленою, В. Навроцького та проспектом Червоної Калини. В рамках нового проєкту планують звести житлові будинки, громадські будівлі, дитячий садок і школу, створивши сучасний житловий квартал. Проєкт змін цієї території представили на громадському обговоренні 12 листопада, інформує «Твоє місто».

Що може змінитися

Зміни охоплюють 4,5 га території в межах загальної площі 61,97 га, де планується звести житлові будинки на 6-7 поверхів та громадські будівлі на 4-6 поверхів. Проєкт передбачає будівництво 360 квартир загальною площею понад 23 тисячі м², що дозволить забезпечити житлом близько 930 осіб. Перший етап реалізації плану триватиме від 3 до 7 років.

Архітектор проєкту Юрій Столяров зазначив, що основною метою є забезпечити комфортне житло і громадські об'єкти на території, яку раніше використовували під складські й офісні приміщення.

«Цей район був частиною промзони, але вже у 2016 році частину перенесли до житлової і громадської забудови. Сьогодні ми намагаємось створити простір, який відповідав би сучасним потребам Львова, зокрема пропонуємо облаштувати підземні паркінги, розширити зони озеленення, а також забезпечити доступність транспорту», –зазначив Юрій Столяров.

Важливим елементом проєкту є дитячий садок на 20 місць та школа на 33 класи, розрахована на 990 учнів. Місце для школи виділено в центрі майбутнього мікрорайону, і наразі проводять переговори щодо залучення коштів для її будівництва.

Крім житлових будівель, ДПТ передбачає створення громадських об'єктів загальною площею 18,62 тис. м², де розмістять офісні приміщення. На вулиці Навроцького, 69 збудують багатофункціональний комплекс з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення, магазинами, медичними закладами, ресторанами та спортивними зонами. Також планують забезпечити 900-1500 нових робочих місць.

Читайте також: Чи достатньо у Львові шкіл. Де будуватимуть нові

«У межах ДПТ мають бути облаштовані тротуари на вул. Навроцького. Також буде передбачено підземні паркінги з укриттями. Буде змінене функціональне зонування на зону житлової і громадської забудови», – додав Юрій Столяров. 

Ініціатором змін до ДПТ є ТзОВ «Олмар», який орендує земельну ділянку поруч та має складські приміщення. Наразі вони ведуть складську діяльність, але за кілька років хочуть за власні кошти здійснювати житлове будівництво. Зазначимо, що за даними аналітичної системи YouControl, компанія зареєстрована у Львові з 1996 року і займається оптовою торгівлею напоями. Кінцевим бенефіціарним власником є львів'янка Марія Мацола, яка є матір'ю засновника «Першої приватної броварні» Андрія Мацоли. 

Що кажуть мешканці

Під час громадських слухань жителі району висловили занепокоєння щодо екологічного впливу та доступності пішохідних зон між новими будинками. Один із мешканців, Микола Петрович, заявив: «Громадські слухання мають враховувати аналітичні дані щодо екологічної ситуації та економічного впливу на район».

Юрій Столяров запевнив, що у проєкті враховані потреби мешканців у доступних пішохідних шляхах і озеленених зонах: «Двори майбутніх будинків будуть приватними, але ми залишимо пішохідний прохід між будівлями. У майбутньому це може бути зелений бульвар із велосипедною доріжкою».

Читайте також: У Львові планують збудувати новий житловий квартал

Ще одним питанням було занепокоєння щодо інтересів громади Львова в межах проєкту:

«Ця територія повністю забудована капітальними спорудами, які перебувають у приватній власності, тому місто не має можливості вилучити її для комунальних потреб. Натомість ми зосередились на регулюванні висотності забудови, зменшенні вантажного транспорту та покращенні транспортної інфраструктури району», – зазначив архітектор.

Мешканці, які бажають висловити свої пропозиції або зауваження до проєкту, мають змогу подати їх до 29 листопада 2024 року через Центри надання адміністративних послуг або на електронну адресу департаменту архітектури Львівської міської ради: agu@lvivcity.gov.ua.

Нагадаємо, що у Львові на вулиці Навроцького, 69 збудують багатофункціональний комплекс з вбудованими приміщеннями громадського обслуговування, закладом дошкільної освіти, житловими одиницями у верхніх поверхах, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією та об’єктами інженерного забезпечення. 

Наталія Вареник

___________________________________________________________________________________________________

Щоб отримувати актуальні й гарячі новини Львова та України, підписуйтеся на наш Instagram та Viber.

Трансляції важливих подій наживо і щотижневі відеопрограми – про актуальні львівські питання у «Темі тижня» та інтелектуальні розмови на загальноукраїнські теми у «Акцентах Твого міста» і публічні дискусії для спільного пошуку кращих рішень викликам громади міста – дивіться на нашому YouTube-каналі.