Садиби та дачі під Києвом подешевшали майже вдвічі – чому хати не хочуть купувати

Ціни знижуються на тлі слабкого попиту на нерухомість. На покупців хат та земельних ділянок неподалік столиці чекають місяцями.

Будинки, котеджі та таунхауси активно купували навесні, проте останні пів року – справжній сум для ріелтерів. Вартість об’єктів їм доводиться знижувати на майже 20%. Дачі та городи продають вдвічі дешевше, ніж навесні цього року, розповів директор агенства нерухомості “Старгород” Олександр Крикніцький.

Ціни падають. Багато хто не продався влітку, тому буде ще більше зменшувати вартість, якщо треба продавати зараз, або ж знімати з продажу, якщо є така можливість”, – сказав Крикніцький.

Мовляв, покупці готові вкласти в новий дім не більше $60 тис. Якщо власник просить $100 тис. і більше – безнадійно чекає на охочих придбати майно. А якщо дім ще й не в жилому стані та потребує ремонту – власникам радять або закаяати рукава та завершити облаштування дому, або відкласти продаж на кращі часи. 

Багатші українці виїжджають за кордон або ж виводять кошти, купують нерухомість вже за межами України. Бюджетний сегмент не може виїхати за кордон і тому основний інтерес змістився на дешеві будинки”.

Купувати нерухомість більш активно у 2025 році почнуть у випадку, якщо держава прискорить видачу пільгових кредитів та фінансової допомоги людям, які втратили майно через війну. Однак і тут очікувати сильного сплеску продажів у Київському регіоні не варто, каже Крикніцький.

Раніше “ВК” розповідав, що цієї осені середня вартість квадратного метра в передмісті локально на 20% нижча, ніж в Києві.