Ціни залежатимуть від попиту, а попит – від сезону: що буде з орендою квартир у 2025 році

Якщо порівнювати ціни на оренду в жовтні цього року з аналогічним періодом у 2023-му, то побачимо що середня вартість по Україні зросла на 20%.

Фото: ілюстративне

Про те, що очікувати орендодавцям розповіли експерти ринку нерухомості.

За їх словами, впливають на ситуацію військові дії, обстріли, наявність пропозицій на ринку.  

“Зараз ринок нерухомості ввійшов у “низький сезон”,  – каже оглядачка Вікторія Берещак. – Це пов’язано із загрозою можливих ракетних обстрілів. Весною чекаємо на сплеск активності, тоді ж буде перша хвиля здорожчання орендних ставок, особливо у Львові, Києві, Тернополі, Ужгороді, Івано-Франківську”.
 

На початку осені та до кінця вересня чи середини жовтня ринок оренди буде активним. Адже після  затишшя влітку, почнеться бізнес-сезону, коли студенти і заробітчани повертатимуться у великі міста. За цей період можливе подорожчання на 10 – 15% у гривні.

Водночас кількість пропозицій на ринку зменшується, кажуть аналітики OLX. Це може стати причиною зростання цін наступного року.

“Враховуючи, що кількість пропозицій житла скорочується (-12%), а кількість відгуків зростає (+14,8%) прогнозуємо, що у 2025 році ціни на оренду житла у великих містах зростуть”, – зазначила Оксана Остапчук, керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомості.

У містах, які перебувають під постійними обстрілами, зокрема Харків і Суми, ціни навряд чи стануть вищими. Можливо, вартість оренди навіть знизиться. Проте в Києві, Львові та Одесі винаймати квартиру стане дорожче.

Цікаво, що за минулий рік ціни на оренду у Львові зросли тільки на 9,5%. У Києві та Одесі – на 40% та 29% відповідно.

Відоме  місто, де з початку року ціни на нерухомість зросли максимально, і це – не столиця