Цікава схема захоплення землі

Цікава схема захоплення землі від фірми, яка фігурує в кримінальному провадженні.

З огляду на ті матеріали, що ми виклали в статті, можна зробити висновок, що посадовці ГУ Держгеокадастру, посадовці Вербківської сільської ради, а також судді, які грали на боці рейдерів, можуть бути причетними до масштабного захоплення землі на території громади. І справа, яку ми описуємо в статті, є частиною цього злочинного процесу.

«Інформаційне агентство Антикорупційна правозахисна рада» неодноразово повідомляло про факти захоплення землі, так, нещодавно ми писали про те, як рейдери привласнили понад 3500 га на Дніпропетровщині.

Зазвичай за захопленням землі стоїть підробка документів, що вона нібито надана в оренду. На основі цих документів відбувається державна реєстрація ділянок.

Але нещодавно ми розглянули судовий процес, де спливла цікава схемі ймовірного захоплення землі. Мова йде про ділянку з кадастровим номером 1223582800:01:003:0798 площею 2 га, яка знаходиться на території Вербківської сільської ради Павлоградського району. Речові права належать ТОВ «Сегеста» (посилання на досьє в аналітичній системі YouControl).

Ця фірма є фігурантом у кримінальному провадженні №42021042120000049, яке стосується захоплення іншої ділянки з номером 1223582800:01:003:0792.

У листопаді 2021 року керівник Павлоградської окружної прокуратури Дніпропетровської області звернувся до суду з позовом: незаконно заволоділи ділянкою 1223582800:01:003:0798 площею 2 га, треба повернути її громаді.

Цікава схема захоплення землі полягала в наступному: як це завжди буває, з’являється особа, яка вчиняє певні махінації з метою рейдерства, а потім продає те, що вдається заграбастати. Можна припустити, що і в цьому випадку було це саме.

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 19.08.2016 № 4-4645/15-16-СГ вказаній особі було надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства на території Вербківської сільської об`єднаної територіальної громади Павлоградського району.

Мовляв, зроби документи, отримаєш ділянку. Розповсюджена практика.

02.06.2017 документи були подані для затвердження проєкту землеустрою. Але в ГУ ДГК повідомили нашій героїні про невідповідність поданого проєкту вимогам закону.

Не погодившись із відмовою, наша героїня звернулася до суду, щоб суд примусив посадовців їй землю надати. Рішенням Дніпровського окружного адміністративного суду від 16.04.2019 її позовну заяву задоволено, визнано протиправною бездіяльність ГУ ДГК. Інакше кажучи, ділянку треба виділити.

Наказом ГУ ДГК від 25.02.2020 № 4-2543/15-20-СГ затверджено проєкт землеустрою.

Коли це сталося, наша героїня, виконавши свою функцію, передала ділянку ТОВ «Сегеста» шляхом укладення договору купівлі-продажу.

Прокурор вважає наказ ГУ ДГК від 25.02.2020 незаконним, оскільки підставою для його винесення було рішення Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 16.04.2019 року.

Але цікаво не це!

Справа в тому, що Держгеокадастр проігноровав, що предметом у даній справі був проєкт землеустрою, розроблений в 2016 році, тоді як на затвердження у 2020 році був поданий інший проєкт, розроблений вже в 2019 році, який істотно відрізнявся за змістом, зокрема конфігурацією та місцем розташування земельної ділянки.

При цьому відбулося захоплення ділянки, яка перебуває в користуванні ТОВ «СТЗ «Спокій Мадава», це організація осіб з інвалідністю. Також якась незрозуміла організація, оскільки вона банально не встала на захист своїх прав. (До речі, у рейдерських захопленнях нерідко використовуються організації «інвалідів», як про це ми писали відносно землі агрофірми «Наукова».)

І ще цікаве: у 2018 році ділянку передали до комунальної власності, і нею почала розпоряджатися Вербківська сільська рада. Тобто фактично Головне управління Держгеокадастру вже не мало до неї відношення та землю надавати не могло. Так земля незаконно вибула з власності громади.

Але в самій Вербківській сільській раді на цей факт закрили очі.

За фактами зловживання службовим становищем посадовими особами ГУ Держгеокадастру в Дніпропетровській області та Вербківської сільської ради під час розгляду документів про безоплатну передачу 42 земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства на території Вербківської ОТГ Павлоградського району 18.06.2021 було розпочато досудове розслідування в кримінальному провадженні №42021042120000049 за ч. 2 ст. 364, ч. 2 ст. 239-1 КК України.

З цього можна зробити припущення про причетність посадовців ГУ Держгеокадастру, посадовців Вербківської сільської ради, а також суддів, які грали на боці рейдерів, до масштабного захоплення землі на території громади.

Бо як зрозуміти бездіяльність Вербківської сільської ради, на яку неодноразово в суді вказував прокурор? У вас ділянки незаконно вилучають, а ви робити вигляд, що нічого не відбувається! Що з вами не так?

Як стверджує прокурор, станом на день подачі позову не вжиті заходи щодо повернення незаконно вилучених із комунальної власності земельних ділянок, при цьому героїня, яка виконувала функцію їхнього захоплення, не мала наміру займатися особистим селянським господарством, а правочин щодо купівлі-продажу був штучно направлений на заволодіння ТОВ «Сегеста» землею.

І на цей час земельна ділянка використовується не за призначенням.

Через півтора роки, а саме 20.02.2023 Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області виніс рішення в справі 185/9652/21, і це рішення було не на користь прокуратури: у задоволені позову відмовити.

Суддя Юдіна С.Г. зіграла на боці ймовірних рейдерів. Її позиція: в адміністративному суді не розглядали справу щодо конкретної ділянки, а лише справу відносно того, що Держгеокадастр повинен прийняти проєкт нашої героїні та надати їй землю. А ЯКИЙ ПРОЄКТ, ЯКУ ЗЕМЛЮ – НЕ ВКАЗАНО, ТОМУ ПРО ЩО СУПЕРЕЧКА? Ви зрозуміли абсурд ситуації? З цього виходить, що тоді Держгеокадастр ПОВИНЕН прийняти будь який проєкт ймовірних рейдерів на будь-яку ділянку.

І ще цікава аргументація від судді Юдіной: ось ви стверджуєте, що захопили землю організації інвалідів ТОВ «СТЗ «Спокій Мадава». Але ж «інваліди» не висунули жодних заперечень, їх усе влаштовує. Тому навіщо забирати в ТОВ «Сегеста» спірну ділянку?

Куди там софістам в Стародавній Греції, які доводили, що біле є чорне, куди там сучасним політичним блогерам! Їм не зрівнятися з тим, що відбувається в наших судах у плані словесних махінацій.

«Гуманними» щодо ймовірних рейдерів виявилися й судді Дніпровського апеляційного суду. Цікава схема захоплення землі проходила успішно.

А далі справу розглядав Касаційний цивільний суд. А тут уже ставки такі, що спробуй «домовитися»!

Глянувши на всіх цих софістів із попередніх інстанцій, у касації вирішили скасувати їхні рішення та передати справу до Господарського суду, оскільки до цього її розглядали в межах цивільного судочинства.

З моменту, коли прокурор подав позов, пройшло 3 роки, справу тепер будуть розглядати спочатку. Підготовче засідання призначили на 12.11.2024.

Сподіваємося, на цей раз суд буде виносити законні та справедливі рішення.

Нагадуємо, раніше ми писали, як посадовці перетворюють сміття на золото.

АПР-новини